опять раздел имущества

Добрый день!

Коллеги, буду благодарен за совет по данному делу.

Муж и жена в 2002-м году в браке (2-детей) приобретают 2-х комнатную квартиру. Сначала 1\2 доли у брата мужа, а затем 1\2 у матери мужа. В 2006-м развод. В 2007-м жена (моя клиентка) подает на раздел имущества, признания за ней права собственности на 1\2 доли в квартире и определение порядка пользования (2 комнаты по 17 кв.м.).

Ответчик всячески затягивает процесс, затем мать предъявляет сыну иск о недействительности договора купли-продажи как заключенного под влиянием обмана (дескать, деньги за долю не заплатил-обманул, гад сынок-отдайте долю взад!). Ответчик-бывший муж иск признает (сволочь я! маму обманул и деньги не отдал, пока нет-будут отдам и показывает расписку датированную 2006-м годом). Моя клиенка-третьим лицом. Суд признание иска не принимает, в решение отмечает злоупотребление правом как со стороны мамы, так и со стороны бывшего мужа (сына). Кассация решение засиливает. Мировой суд возобновляет производство по делу и в процессе адвокаты противной стороны предъявляют суду нотаривльное соглашение о расторжении договора купли-продажи между мамой и сыном и свидетельство о регистрации права на 1\2 доли за мамой. Прошу отложить с привлечением мамы соответчиком и изменении предмета иска. Рассмотрение переносят, мы бегом в районный суд-предъявляем иск о признании сделки по распоряжению общим имуществом недействительной. Вдруг звонок из мирового суда, прихожу судья говорит из личной симпатии и антипатии к противной стороне: "Не буду возражать если заявите требования о недействительности сделки-соглашения и отдам в районный суд". Я молчу, что иск уже там. Судья опять-а,вообще шансов у Вас теперь мало! Я говорю-почему? Ведь 1\2-имущество общее? Общее, отвечат cудья! Распорядиться не мог-знал ведь о несогласии бывшей жены (процесс идет год)? Знал, отвечает судья! Мать имела право обратиться в суд с требованием о расторжении в связи с неоплатой и доказывать, но не стала-исковая давность (испугалась). Так?Так-говорит! Ну и почему мало шансов? Ну,я так думаю-судья вещает! А вообще другого выхода нет, помешать в заключении соглашения Вы не могли, арест даже если бы и наложили (я просил, но суд не сделал)-мать потребовала бы признания права в суде после заключения соглашения. Попробуйте!

Ваше мнение, коллеги!