Юрист
Стыхина Е.Н.
Подписчиков: 52
Раздел общего имущества.
18 дочитываний
20 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,90 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый вечер!
Мой клиент хочет выделить долю в натуре в двухкомнотной квартире. Собственника 2, по 1/2. Комнаты смежные. Мой клиент готов сделать за свой счет перепланировку, после которой комнаты станут изолированные и метраж их будет равный. Второй собственник отказывается вообще от всяких предложений. Вроде бы все ясно что в судебном порядке руководствуясь 252 ГК, можно выделять. Но у меня такое ощущение, что я что-то упускаю и не так все просто. Хотелось бы узнать ваше мнение!
20 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Стыхина Екатерина Николаевна
Комментарии: 20
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
А как будет называться выделенный в натуре объект недвижимости?
Уважаемая Екатерина Николаевна!
Выдел доли в квартире в натуре возможен только в том случае, если из одной квартиры можно сделать две (и более, смотря что желают выделить..).
Т.Е. чтобы выделить долю в Вашем случае, необходимо суду предоставить заключение экспертизы о возможности образования двух квартир из одной! С отдельными входами, с отдельными санузлами, кухнями, жилыми помещениями!
Полагаю, что это не возможно..
Такое бывает возможно иногда в старых Питерских коммуналках в домах, которым за сто лет...
В Вашем случае сособственикам реально определять порядок пользования квартирой.
Забыла уточнить - у них уже разные лицевые счета на эту квартиру.
Екатерина Николаевна! Уточните, что значит разные лицевые счета? Это что коммуналка?
Екатерина Николаевна!
Разные лицевые счета - это просто порядок оплаты...?
Да и пусть платят по разным счетам..Это на выдел в натуре не влияет..
Реальный раздел одной квартиры на две - это образование из одной - двух отдельных квартир ( по СНиП, разными милицейскими адресами..и пр....)
Поймите! Отдельная квартира - это отдельный вход! Со всеми вытекающими! В Вашем случае это возможно?
Думаю, чтот нет... Разъясните всё клиенту..