Юрист
Никитин В.О.
Подписчиков: 1
Преимущественное право на долгосрочную аренду
6 комментариев
Вопрос следующий:
Коммунальная квартира в СПб, (три комнаты).
Одна комната находится в собственности физ. лица.
Две другие комнаты находились в социальном найме блокадника, он в свою очередь получает квартиру от государства, и возвращает эти комнаты государству.
Есть ли преимущественное право аренды этих комнат собственником третей комнаты?
Если есть, каков порядок?
Буду рад услышать любой ответ, касающийся этой темы.
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемый Владимир Олегович! Во-первых не путайте термины. Физическое лицо не может арендовать жилое помещение. В данном случае только социальный наем. Смотрите ст. 59 Жилищного кодекса. Все четко прописано
Спасибо, что поправили. Я имел ввиду социальный наем.
Ст. 59 ЖК читал,
Но что если собственник комнаты не является малоимущим и нуждающимся в жилом помещении?
Как я понимаю, могут вселить кого угодно?
Да, видимо в порядке очередности предосталения жилого помщения по договору социального найма.
Владимир Олегович!
Я бы посоветовала гражданину в изложенной Вами ситуации обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением о включении в программу предусмотренную Законом Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" № 513-101 от 02.11.2007.
Есть шанс получить отдельную квартиру.....
Владимир Олегович, в Москве в аналогичных ситуациях Департамент жилищной политики предлагает собственнику другой комнаты выкупить освободившиеся комнаты (как бы по ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, несмотря на то, что субъект под неё не подпадает).