Приватизация без ДСН
Здравствуйте, уважаемые!
Хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации возможно кто то сталкивался.
Суть: Необходимо приватизировать квартиру, ордер утерян (выдавался где то в 1950 г), орган его выдававший ликвидирован, следов никаких нет.
Человек зарегистрирован постоянно с рождения 1968 г.
В заключении ДСН скорее всего будет отказ.
Моя дилемма:
Исковое подавать одновременно и на признание пользования жилым помещение на условиях ДСН и на признание права собственности в порядке приватизации. Либо, сначала на ДСН, ждать вступления в силу и уже приватизировать обычным путем.
Практика по МО у меня была противоречивая, в Красногорске был отказ по подобному иску (обосновали, что истец не обратился к ответчику для заключения дсн, но там была служебка).
По Москве прошло без проблем, но там мы сразу брали отказ от передачи в собственность из ДЖП на основании ордера.
В данной ситуации идя вторым путем теряю много времени, собственно, пару месяцев для признания проживания на условиях соц. найма и пару месяцев на дальнейшую приватизацию. В первом случае все прошло бы быстрее.
В обоснование одновременного иска нашла только постановление ПВС, от 07.06.2006, со ссылкой что ДСН не обязателен, но там речь идет об общежитиях и жилье специализированного фонда.
Вопрос: Кто то возможно сталкивался, нужно какое то разъяснение, постановление, что либо из практики, возможно аналогичное решение.
П.С. извините за много букв.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Многие жильцы в нашем городе утеряли ордера, в том числе и моя теща, но без проблем приватизировали квартиры. Ведь эти лица платили все необходимые платежи по жилью, были зарегистрированы в нем многие годы...какие проблемы
Я получал по доверенности в УК поквартирную карточку, копию лицевого счета, оплачивал госпошлину и подавал заявление в Бюро приватизации. Через месяц были заключены договоры соцнайма и передачи квартиры в собственность моего доверителя. У нас так. Сначала собирайте-подавайте документы. Откажут - обжалуйте в суде. 
[quote u="Адвокат Мухин Василий Борисович, г. Ижевск" msg="5"]Старший партнер Попов Николай Алексеевич, г. Калининград, сообщение №2
Многие жильцы в нашем городе утеряли ордера, в том числе и моя теща, но без проблем приватизировали квартиры. Ведь эти лица платили все необходимые платежи по жилью, были зарегистрированы в нем многие годы...какие проблемы
Все верно, но автору темы отказали в заключении ДСН,[/quote]
Вы невнимательны
[quote u="Юрист Долганина Вера Викторовна, г. Люберцы" msg="1"]В заключении ДСН скорее всего будет отказ[/quote]
сразу о признании права собственности в порядке приватизации подавайте. не знаю как ваша администрация, но про те, с которыми я сталкивался, могу сказать, что внесудебным порядком дела не решаются
[quote u="Юрист Долганина Вера Викторовна, г. Люберцы" msg="1"]Исковое подавать одновременно и на признание пользования жилым помещение на условиях ДСН и на признание права собственности в порядке приватизации. [/quote]
Думаю, что этот вариант правильный. Требования не взаимоисключающие и взаимосвязанные, не вижу проблем с предъявлением их в одном иске. Дополнительно я бы получил отказ в приватизации и собрал доказательства, что дом, в котором находится спорное жилое помещение относится к жилому фонду социального использования.
[quote u="Старший партнер Попов Николай Алексеевич, г. Калининград" msg="2"]Многие жильцы в нашем городе утеряли ордера, в том числе и моя теща, но без проблем приватизировали квартиры. Ведь эти лица платили все необходимые платежи по жилью, были зарегистрированы в нем многие годы...какие проблемы[/quote]
Все верно, но автору темы отказали в заключении ДСН, значит, администрация оспаривает факт, что квартира относится к жилому фонду социального использования. Без разрешения этого вопроса в судебном порядке, не решить вопроса о праве в порядке приватизации. Хотя допускаю, что достаточно будет требования о признании права в порядке приватизации, поскольку вопрос об отнесении квартиры к фонду социального использования все равно будет относится к предмету доказывания в процессе.