Юрист
Мальцев В.А.
Подписчиков: 0
Договор долевого участия 2004 г.
2 дочитывания
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день. В мае.2004 г. заключен «договор долевого участи в строительстве». Под действие ФЗ О долевом участии не подпадает. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2012 года, принят по акту приемки в октябре 2013 г. В самом договоре срок окончания строительства не прописан! Оплата за квартиру производилась по частям с 2004 по 2009 год.
Как что-нибудь взыскать с застройщика и не попасть при этом под исковую давность?
Что взыскивать, неустойку по ст. 28 ЗоЗПП (срок давности), или попробовать взыскать проценты по ст. 395 ГК?
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Мальцев Вячеслав Александрович
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Добрый день Вячеслав. так как в договоре долевого участия в строительстве не прописан срок окончания выполнения работ, а сроки начала и окончания строительства являются существенным условием данных видов договоров, соответственно взыскать с застройщика Вы ничего не сможете.
В данной ситуации необходимо руководствоваться п.2 ст.314 ГК РФ в соответствии с которой. если обязательство не предусматривает срок его исполнения, то оно должно быть исполнено в РАЗУМНЫЙ СРОК. Поэтому можно посчитать нормативно-проектный срок строительства данного многоквартирного дома и, таким образом, определить момент начала и нормативного окончания строительства дома. Санкции по ст.395 ГК РФ предъявлять в пределах срока исковой давности.Остальное - ваш профессионализм и опыт в этой специализации. Удачи!