30
Можно признать право собственности на земельный участок на основани похозяйственной книги?
Здравствуйте, коллеги! Прошу Вашего совета, мнения, может у кого-нибудь есть судебная практика.
У умершей Ч. имелся в пользовании земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства). Администрацией района была выдана Выписка из похозяйственной книги, что земельный участок принадлежал умершей на праве пользования, 2500 кв.м.. На основании чего сделана запись в похозяйственной книге данных нет. В архиве сведений нет, предоставили только решение об утверждении размеров участков.
В земельно кадастровой книге есть запись о размере земли, находящейся в пользовании 0, 50 га. На 2500 свидетельство получено, так как было старенькое свидетельство. А вот на дополнительные 25 сот (о которых запись в похозяйственной книге) нотариус отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Спорный участок пустой, был предоставлен для выращивание картофеля и иных с/х культур.
Каково Ваше мнение коллеги: возможно признать право собственности на спорный земельный участок на основании данных в похозяйственной книги, администрация не против, глава готов подтвердить, что умершая пользовалась этим участок. Только вот правовых оснований, кроме как Вводный закон не нахожу. Спасибо.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Право пользования ЗУ по наследству не переходит.
Если участок пустой, то и вводный закон не применить.
Хотя я видел положительные решения, когда администрация признавала иск, а суд по безграмотности принимал такие признания.
Вот и я думаю, что стоит надеется только на признание иска и безграмотность судьи, тем более, что это район.
Если это Завьяловский районный суд- пройдет любая хрень, главное иск "убедительный" составить))
Если это не личное подсобное хозяйство и у умершей не право пожизненного наследуемого владения, то надеется не на что.
Это личное подсобное хозяйство, это то что-то меняет?
Это поможет только в случае если у умершей было ПНВ (ст. 21 ЗК РФ)
[quote u="Юрист Цыпко Марина Владимировна, г. Ижевск" msg="1"]На 2500 свидетельство получено, так как было старенькое свидетельство. А вот на дополнительные 25 сот (о которых запись в похозяйственной книге) нотариус отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. [/quote]
В порядке наследования право собственности на данный земельный участок не признать.
Был бы жив собственник -без проблем зарегистрировал право собственности, поскольку з/у был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.Этого сделано не было, а право пользования по наследству не переходит.
Остается только обращаться по вопросу оформления на ином праве на этот земельный участок.
М.б. попробовать предъявить иск о включении з/у в состав наследства и признании права собственности за наследниками на основании того, что умершему не могло быть отказано в передаче участка в собственность, но в связи со смертью этого сделано не было. По аналогии с "недоприватизированными" жилыми помещениями. В правовом отношении, конечно, фигня полная, но иногда проходит, тем более, что ответчик иск признает.
Да, это Завьяловский районный суд.
Ну и отлично! Это один из тех судов, которые руководствуются принципом "социалистической законности"))) Главное убедить судью, что его решение не затронет интересов местных чиновников и государства и решение не будет обжаловано заинтересованными лицами, а притянуть за уши нормы права и судебную практику - ваша задача))) Удачи!
Спасибо за совет! Буду "притягивать"!
Добрый день. Скорее всего наследования право собственности на данный земельный участок не признать.
К сожалению собственник умер и не зарегистрировал право собственности, Этого сделано не было, и право пользования по наследству не переходит.
Надо вам обращаться по оформления на ином праве на этот земельный участок. Подавайте иск в суд, пусть глава и другие подтвердят, что вы пользовались земельным участком.
Желаю успеха!