Адвокат
Хромыченков А.А.
Подписчиков: 54
признание права собственности на садовый доимк с земельный участок
8 дочитываний
15 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать
В 1993 году мой доверитель по договору дарения от трех собственников получил садовый домик на землях, принадлежащих СНТ. Право собственности своевременно не зарегистрировал. Бывшие собственников сейчас уже нет в живых. СНТ подтверждает что мой клиент владеет этим домом на протяжении всего этого времени, платит взносы и т.д. Подскажите как правильно сейчас оформить право собственности на садовый домик и земельный участок. Как я понимаю приобретательная давность здесь не применима. Заранее благодарю.
15 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Хромыченков Александр Алексеевич
Комментарии: 15
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если Ваш доверитель является членом СНТ, то он вправе самостоятельно составить описание земельного участка (желательно в масштабе) с привязкой к ориентирам и соседним участкам, получить в правлении заключение о подтверждении этого описания и обратиться в местную администрации о передаче земельного участка в собственность (ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоомерческий объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15.04.1998. После вынесения постановление регистрирует право собственности на земельный участок и садовый домик на основании декларации, заполняемой по форме Росреестра. ( ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации... № 122-ФЗ).
В суд обращаться не нужно, так как права на з/у и домик возникли до 15.04.1998 года.
А у "бывших" владельцев право было зарегистрировано либо выдано свидетельство (старого образца), или акт органов власти о предоставлении?
[quote u="Адвокат Хромыченков Александр Алексеевич, г. Домодедово" msg="1"] по договору дарения от трех собственников получил садовый домик [/quote]
Я так понимаю, что право собственности на дом зарегистрировано за этими тремя умершими "дарителями". Тогда наверно надо разыскивать их наследников, принявших наследство после их смерти, и уговаривать их получить свидетельства на доли дома, регистрировать их права в росреестре, а затем заключать сделки с Вашим доверителем. Но звучит это не радужно как-то....
В 1993 году была обязательная нотариальная форма договора дарения. Так что вариантов решения проблемы несколько ))
Иск о признании права собственности?)) 21 год прошёл всё же...
Были выданы три свидетельства о праве собственности на землю в 1993 году и справка из СНТ что дарители являются собственниками садового домика, расположенного на данной земельном участке. Наследники если они и были не претендовали на наследство, мой доверитель все эти годы им пользовался, теперь хочет его продать, вот поэтому и возникла необходимость его оформления. Если иск о признании права собственности, то какие для этого основания.