Вступая в брак, задумайтесь о разделе будущего имущества.

Вопросы собственности в условиях рыночной экономики становятся все более сложными, однако закон четко определяет принадлежность этой собственности. Одной из проблем данной области правоотношений является совместно нажитое имущество супругов. Вступая в брак, редко кто задумывается о том, что может случиться в жизни такой момент, когда будет необходимо определить, где чье имущество. Вопрос раздела имущества возникает не только при разводе но и тогда, когда супруг, например, хочет подарить часть своего имущества детям или расплатиться подобным образом с личными долгами и пр.

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько способов решения вопроса о разделе имущества

1. Заключение брачного договора. Брачный договор - соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Один из плюсов брачного договора в том, что им можно определить судьбу любого имущества которое будет приобретено во время брака в будущем.

2. Заключение соглашения о разделе имущества. Под разделом имущества в данном случае понимается как реальный раздел, так и определение долей в праве общей собственности.

Договор о разделе общего имущества супругов:

-не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (но по желанию супругов может быть удостоверен);

-может заключаться в отношении только имеющегося общего имущества супругов;

-не изменяет режима иного имущества супругов, в том числе и будущего (приобретенное после раздела или не указанное в договоре о разделе имущество является совместной собственностью).

Таким соглашением лишь прекращается режим совместной собственности и устанавливается долевая (на неделимое имущество) либо раздельная собственность супругов на нажитое в браке имущество. При этом супруги вправе по своему усмотрению определить размер доли каждого из супругов в нажитом во время брака имуществе, а также состав имущества, переходящего к каждому из супругов в результате раздела.

Соглашение о разделе недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с нормами Гражданского кодекса.

3. Раздел имущества судом. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Однако сторонам не стоит забывать о том, что раздел имущества в судебном порядке достаточно длительная и дорогостоящая процедура. Следует обратить внимание, что при разводе доли супругов признаются равными.

Подводя итог сказанному, хотелось бы призвать граждан чаще использовать первые два способа раздела совместного имущества и оформлять свои "устные договоренности" в соответствии с требованиями законодательства, а если дело дошло до развода и стороны "видеть" друг друга не хотят, обращаться к специалистам. Как правило, представители сторон, понимая перспективы судебного раздела имущества, стараются уговорить стороны на заключение мирового соглашения, осуществляют согласование интересов сторон, разрабатывают проект мирового соглашения для представления суду.