О признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на квартиру

В Басманный районный суд г. Москвы

107078 г. Москва, Каланчевская ул. д. 11

ИСТЕЦ: Беридзе Жужуна Сулеймановна

проживающая: 103064 г. Москва,

ул. Земляной Вал д. 0/00 кв. 63 т. 0000000

ОТВЕТЧИК: Сергийчук Марина Юрьевна

проживающая: 103064 г. Москва,

ул. Земляной Вал д. 00/00 кв. 00

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

-Управления Федеральной

регистрационной службы по Москве

ОТВЕТЧИК: Михасёва Ольга Борисовна

проживающая: 103064 г. Москва,

Яковоапостольский пер. д.00/00 кв.00

т. 0000000

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на квартиру

Мне, на праве собственности принадлежат приватизированные 07 мая 2003 года, комнаты № 1 и 3, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал дом 00/00 стр. 0 квартира 00. Право собственности на указанные комнаты подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2003 года серии: 77 АБ № 217038 на комнату № 1 и Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2003 года серии: 77 АБ № 217039 на комнату № 3.

Квартира состоит из трёх жилых комнат, из которых все три являются изолированными, имеют, согласно поэтажного плана БТИ, общую площадь: 70.1 кв.м., общую площадь без учета лоджий и балконов: 70.1 кв.м., жилую площадь: 47.9 кв.м.

В установленном законом порядке были определены и зарегистрированы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы доли каждого из нас:

-доля истца: 45.21 кв.м.,

-доля ответчика: 24.89 кв.м.

Указанный размер долей подтверждается экспликацией и поэтажным планом, выданными 15 ноября 2005 года Центральным БТИ г. Москвы.

17 октября 2005 года ответчик заключил договор купли-продажи своей доли, на принадлежащую нам квартиру, с гражданкой Сергийчук Мариной Юрьевной, не известив меня в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Я являюсь инвалидом 2-й группы, постоянно нахожусь дома и не получить извещение о намерении ответчика продать свою долю, не могла.

Цена, за которую ответчиком была продана его доля, мне не известна.

Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласна.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ

ПРОШУ:

1. Признать за мной преимущественное право покупки комнаты № 2, расположенной в квартире 00, дома 00/00, стр. 0 по ул. Земляной Вал, г. Москвы, принадлежащей Сергийчук Марине Юрьевне в общей долевой собственности квартиры 00, дома 00/00, стр. 0 по ул. Земляной Вал, г. Москвы, и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной доли.

2. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве документы, связанные с заключением договора купли-продажи.

3. Разрешить вопрос о размере и сроках уплаты государственной пошлины.

Приложение:

1. Копия искового заявления,

2. Поэтажный план БТИ,

3. Экспликация БТИ,

4. Копия финансового лицевого счета,

5. Копия выписки из ЕГРП,

6. Копия доверенности

7. Копия свидетельства о государственной регистрации права.

«»2005 г.

В Басманный районный суд г. Москвы

107078 г. Москва, Каланчевская ул. д. 11

ИСТЕЦ: Беридзе Жужуна Сулеймановна

проживающая: 103064 г. Москва,

ул. Земляной Вал д. 00/00 кв. 00 т. 0000000

ОТВЕТЧИК: Сергийчук Марина Юрьевна

проживающая: 103064 г. Москва,

ул. Земляной Вал д. 00/00 кв. 00

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

-Управления Федеральной

регистрационной службы по Москве

ОТВЕТЧИК: Михасёва Ольга Борисовна

проживающая: 103064 г. Москва,

Яковоапостольский пер. д.00/00 кв.00

т. 0000000

ДОПОЛНЕНИЕ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на квартиру

Мне, на праве собственности принадлежат приватизированные 07 мая 2003 года, комнаты № 1 и 3, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал дом 00/00 стр. 0 квартира 00. Право собственности на указанные комнаты подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2003 года серии: 77 АБ № 217038 на комнату № 1 и Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2003 года серии: 77 АБ № 217039 на комнату № 3.

Квартира состоит из трёх жилых комнат, из которых все три являются изолированными, имеют согласно поэтажного плана БТИ общую площадь: 70.1 кв.м., общую площадь без учета лоджий и балконов: 70.1 кв.м., жилую площадь: 47.9 кв.м.

В установленном законом порядке были определены и зарегистрированы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы доли каждого из нас:

-доля истца: 45.21 кв.м., что соответствует комнатам № 1 и № 3.

-доля ответчика: 24.89 кв.м., что соответствует комнате № 2.

Указанный размер комнат подтверждается экспликацией и поэтажным планом, выданными 15 ноября 2005 года Центральным БТИ г. Москвы.

17 октября 2005 года ответчик заключил договор купли-продажи своей комнаты № 2, в принадлежащей нам квартире, с гражданкой Сергийчук Мариной Юрьевной, не известив меня в письменной форме о намерении продать свою комнату № 2 постороннему лицу.

Тем самым ответчик нарушил правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Я являюсь инвалидом 2-й группы, постоянно нахожусь дома и не получить извещение о намерении ответчика продать свою комнату № 2, не могла.

Цена, за которую ответчиком была продана его комната № 2, мне не известна.

Со сделкой по отчуждению комнаты № 2, совершенной ответчиком, я не согласна.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты № 2 с нарушением преимущественного права покупки, другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ

ПРОШУ:

1. Признать за мной преимущественное право покупки комнаты № 2, расположенной в квартире 00, дома 00/00, стр. 0 по ул. Земляной Вал, г. Москвы, принадлежащей Сергийчук Марине Юрьевне в общей долевой собственности квартиры 00, дома 00/00, стр. 0 по ул. Земляной Вал, г. Москвы, и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной комнаты № 2.

2. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве документы, связанные с заключением договора купли-продажи.

3. Разрешить вопрос о размере и сроках уплаты государственной пошлины.

Приложение:

1. Копия искового заявления,

2. Поэтажный план БТИ,

3. Экспликация БТИ,

4. Копия финансового лицевого счета,

5. Копия выписки из ЕГРП,

6. Копия доверенности

7. Копия свидетельства о государственной регистрации права.

«»200___ г.

Иск удовлетворён в полном объёме.

С уважением, Геннадий.