взыскание коммунальных платежей

Дело№ 2-

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А. при секретаре Б.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ к К. и К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам судебных расходов, при участии представителя ТСЖ Останина А.В.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ обратилось в суд с иском к К. и К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам судебных расходов.

В обоснование иска указали, что. и К. вляются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора социального найма жилого помещения от.

Ответчики проживают в указанной квартире по настоящее время. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному дому выставляется на основании Постановлений Главы г. Железнодорожного «Об утверждении платы за жилое помещение на территории г. Железнодорожного МО», как для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. ТСЖ осуществляет управление данным многоквартирным домом. В связи с тем, что ответчики не исполнили обязательств перед ТСЖ допустив образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ….по …….. по основному долгу составляет.., пени в размере, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также государственную пошлину в размере ……. в судебном заседании представитель ТСЖ просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики К. и К. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 и ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно заключенному между ТСЖ и К. договору на управление многоквартирным домом (домом и придомовой территории) от года, ответчик передает, а истец принимает права и обязанности собственника по осуществлению функций управления многоквартирным домом, а также права и обязанности по обеспечению эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Железнодорожный, ул..

Согласно свидетельствам о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также о постановке на учет юридического лица (л.д. 14-15), истец является юридическим лицом.

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией г.о. Железнодорожный и К. наймодатель передает нанимателю (ответчику) в бессрочное пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Железнодорожный, ….., для проживания в нем. А также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом текущим тарифам за жилое помещение и коммунальные услуги на территории г.о. Железнодорожный.

МО за 2009, 2010 и 2011 гг., а также расчету пени и основного долга по состоянию на 01 октября 2011 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года по основному долгу составляет ……., пени в размере …... (л.д.55-60).

Доказательств оплаты ответчиками образовавшейся суммы задолженности суду представлено не было.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

При подаче искового заявления ТСЖ оплачена государственная пошлина в размере…..., что подтверждается квитанциями об оплате государственной пошлины (л.д. 12-13).

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца с ответчиков солидарно должна быть взыскана государственная пошлина в размере …..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ к К. и К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с К. и К. в пользу ТСЖ сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ……..по …….по основному долгу в размере…….., пени в размере ……, расходы по оплате госпошлины в размере..., а всего взыскать …...

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья.