Суд по вселению (суд выигран) 2010

Дело №2-2710 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 декабря.2010 года г.Н.Новгород.

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И. А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власовой Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Власовой Елизаветы Владимировны, к ОАО Завод «Красная Этна» о вселении, взыскании убытков и морального вреда и по встречному иску ОАО "Завод Красная Этна" к Власовой Елене Александровне и Власовой Елизавете Владимировне о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, Установил:

Власова Елена Александровна, действующая также в интересах несовершеннолетней Власовой Елизаветы Владимировны обратилась в суд с иском к ОАО Завод «Красная Этна» о вселении, признании права на приватизацию, взыскании денежной суммы по договорам найма, компенсации морального вреда, указывая, что с 1999 года ей предоставлено койко-место в женском общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул.Премудрова, дом 12, корп.1, принадлежащем ОАО Завод «Красная Этна». Истица в общежитии прописана, проживала там до начала 2002 года, вынуждена была уехать в область к родителям, поскольку была беременна и нуждалась в уходе. Истица из общежития не выписалась, вещи не забрала. Квартплату оплачивала в течение года. В 2002 году ей закрыли лицевой счет. Ее дочь Елизавету в общежитие прописали, однако, во вселении в общежитие истице отказали, мотивируя тем, что у нее долг по оплате за общежитие, и она не работает на заводе. Истица является матерью - одиночкой. Вынуждена была в 2005 году оставить ребенка с матерью и приступить к работе, а затем ей пришлось снимать комнату для проживания ее и дочери, оплачивала стоимость жилья по договору найма. Просит взыскать всего 124000 руб. Истица просит также взыскать как компенсацию морального вреда 20000 руб.

Впоследствии истица уточнила свои исковые требования, просит вселить ее с дочерью в общежитие по адресу: ул.Премудрова, дом 12, корп.1, взыскать сумму по договорам найма 124000 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 40000 руб.

ОАО Завод «Красная Этна» обратился в суд к Власовой Е.А., действующей также в интересах дочери Власовой Е.В., о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ответчик указал, что Власова выехала на другое место жительство, а также не оплачивала квартплату.

Позднее ответчик уточнил исковые требования, ОАО Завод «Красная Этна» также просит расторгнуть с Власовой Е.А. договор социального найма жилого помещения, в связи с невнесением платы за жилое помещение, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица иск поддержала, пояснила, что вселилась в общежитие, проживала сначала в комнате № 99, затем в комнате № 135. На оплату ей выставили счет за комнату, в которой она никогда не проживала. В общежитии у нее остались вещи: постельное белье, посуда, половик, занавески. Соседке давала деньги на оплату комнаты. Ребенок находился после рождения у матери, но сейчас проживает с ней на частной квартире.

Представитель ОАО Завод «Красная Этна» Кондратьева Н.П. с иском не согласна, встречный иск поддержала, пояснила, что Власова Е.А. выехала из общежития на другое место жительство, в область к родителям, поэтому право на жилую площадь прекратила, оплату за общежитие не производила с 2002 года. Власову Е.А. следует снять с регистрационного учета в общежитии. Оплата первое время производилась, потом прекратилась. Чтобы не копить долг, квитанции на оплату жилья прекратили выписывать. Вопрос о выселении не ставился. Коменданту было известно, что истица уехала в другой населенный пункт. Вернулась лишь в 2006 году с ходатайством о вселении.

Представитель УФМС по НО в суд не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель УО и СПЗД администрации Ленинского района в суд не явился, извещен должным образом.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".

Согласно ст. 83 ЖК РФ

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

1. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

2. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя".

В судебном заседании установлено, что 30.06.1999 года Власова Е.А. прописана в общежитии ОАО Завод «Красная Этна» по письму Главного врача Центральной бассейновой больницы Верхневолжского речного бассейна как сотрудница больницы (лд 8). Власова Е.А. работает в ФГУ "ПОМЦ ФМБА России" в должности фельдшера-лаборанта клинико-диагностической лаборатории с 01.05.1998 года по настоящее время, что подтверждается справкой № 409 от 30.11.2010 года (лд 76).

Согласно свидетельству о рождении дочь Власовой Е.А. Елизавета родилась 04.02.2002 года (свидетельство о рождении - лд 8).

Из медицинской карты на ребенка Власову Елизавету следует, что до 2006 года она посещала детское учреждение пос. Затон, Красно-Баковского района Нижегородской области.

В медицинском страховом полисе на Власову Елизавету указан адрес: ул.Премудрова, дом 12/1, кв.99. Власова Елизавета состоит в детской поликлинике № 32 с 2006 года (медицинская карточка на Власову Елизавету).

Письмом от 02.02.2006 года № 116 ФГУ "Приволжский медицинский центр" директор Романов обратился к директору ОАО Завод «Красная Этна» с ходатайством о вселении в общежитие истицы с дочерью, однако, данное ходатайство оставлено без ответа и удовлетворения (лд 8).

В январе 2006 года Власовой Е.А. выписана квитанция на оплату жилья коммунальных услуг на сумму 4047 руб.05 коп. с учетом долга, однако, лицевой счет на истицу был закрыт. Закрытие лицевого счета представитель ОАО Завод «Красная Этна» подтвердила в судебном заседании (лд 56).

28.07.2010 года и 8.10.2010 года истица обращалась к директору ОАО Завод «Красная Этна» с ходатайством о вселении по месту ее прописки в общежитии по ул.Премудрова, дом 12/1 (лд 52), однако, письмо оставлено без ответа.

С 2006 года Власова Е.А. снимала жилую площадь и по договорам о поднайме от 2006, 2007,2008 года оплатила всего 124000 руб. (лд 8).

Согласно предоставленным ответчиком документам (справка, акт обследования комнат - лд 22,23) Власова Е.А. и ее дочь в общежитии не проживают. Власова Е.А. выехала из общежития в 2002 году, в комнатах № 99,135,40 вещей Власовой Е.А. не обнаружено. С 2004 года оплата за общежитие Власовой Е.А. не производится (лд 66).

Свидетель Афонькина О.В. показала, что проживает в общежитии на ул.Премудрова, дом 12/1 '' с 24.11.1999 года. Раньше жила в комнате № 135, где жила истица. В комнате остались личные вещи Власовой: книги, половик, посуда. Истица была в положении и уехала к родителям в деревню. Говорила, что вернется. Она вернулась, но комендант не хотела ее пускать. Сейчас она проживает в комнате № 132 площадью 12,9 кв.м одна, комнату неофициально за ней закрепили. Оплату за комнату истица проводила с ноября 2001 года по 2003-2004 годы. Устно она (Власова) обращалась к коменданту по вопросу вселения, все это время она снимала квартиру.

В канцелярию завода относила ходатайство Власовой о вселении, его зарегистрировали, сказали, что передадут генеральному директору.

Общежитие № 2 по ул.Премудрова дом 12/1 находится на балансе ОАО Завод «Красная Этна».

Согласно ст.7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 18 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть перееден в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Согласно ст.30 того же закона объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс акционерного общества, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно постановлению правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным'' имуществом от 12.09.2007 года № ЮМ-07/25583 Территориальному управлению поручено принять решение о безвозмездной передаче помещений специализированного жилого фонда (общежитий), составляющих имущество федеральной казны, в муниципальную собственность.

Из письма Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в НО следует, что дом 12/1 по ул. Премудрова до настоящего времени не передан в собственность Российской Федерации.

Однако, статус дома 12/1 по ул. Премудрова согласно принятому закону изменился, и в настоящее время данный дом не является общежитием. Кроме того, обращаясь с иском о расторжении с Власовой договора социального найма, ответчик признает, что у Власовой Е.А. и ее дочери возникло право на жилую площадь по договору социального найма.

Проанализировав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что прописавшись в общежитии по адресу: ул.Премудрова, дом 12 корп.1 и прописав в общежитие свою дочь, Власова Е.А. и ее дочь Елизавета приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Власова Е.А. проживала в общежитии с 1999 года и выехала к родителям по уважительной причине - в связи с рождением дочери. Истица одна воспитывает ребенка, живет и работает в г.Н.Новгороде, на другое место жительства не выезжала.

Из представленных в суд документов (медицинских карт на ребенка) видно, что Власова Лиза наблюдалась у врача в пос. Затон с 2002 по 2006 год. С 2007 года она состоит на учете в поликлинике 22 Нижегородского района. Из объяснений истицы следует, что карточка была заведена по адресу: г.Н.Новгород, ул.Кутузова, дом 9, кв.16, где она снимала квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право Власовой Е.А. не утрачено, поскольку на другое место жительство она не выезжала. Оплата жилой площади в общежитии не производилась Власовой Е.А. также по уважительной причине, поскольку ее лицевой счет был закрыт. Власова пыталась вселиться на жилую площадь, что подтверждается показаниями свидетеля Афонькиной О.В., направлением ходатайства руководства Власовой о вселении ее с ребенком в общежитие, направлением Власовой писем на имя директора ОАО Завод «Красная Этна».

Однако, суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по договорам аренды, поскольку у истицы была возможность обратиться с иском в суд о вселении в общежитие, которой она в то время не воспользовалась. Суд не находит оснований для взыскания в пользу истца морального вреда, поскольку компенсация морального вреда в данных правоотношениях не предусмотрено.

ОАО Завод «Красная Этна» в иске к Власовой Елене Александровне, Власовой Елизавете Владимировне о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Премудрова, дом 12/1 следует отказать, поскольку как установлено судом, ответчик ОАО Завод «Красная Этна» препятствовал проживанию истицы с ребенком в спорном помещении, закрыв лицевой счет и отказывая во вселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд решил:

Иск Власовой Елены Александровны, действующей в интересах также несовершеннолетней дочери Власовой Елизаветы Владимировны к ОАО Завод "Красная Этна" о вселении на жилую площадь по адресу: г.Н.Новгород, ул.Премудрова, дом 12, корп. 1, удовлетворить.

Вселить Власову Елену Александровну и Власову Елизавету Владимировну на жилую площадь в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул.Премудрова, дом 12, корп. 1.

ОАО Завод «Красная Этна» в иске к Власовой Елене Александровне, Власовой Елизавете Владимировне о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.Премудрова, дом 12, корп.1 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья И.А. Котельникова.