Размен коммунальной квартиры

Есть коммунальная квартира на несколько семей. Все жильцы хотят разменять её, чтобы жить в отдельных квартирах. Нанимателем нескольких комнат является 90 летний пожилой мужчина, который против размена. Возможно ли родственникам, проживающим с ним, и соседям начать процесс обмена без его согласия? Отношения с соседями не предполагают дальнейшего совместного проживания, как раз из-за этого нанимателя.