Инга
Подписчиков: 120
Арендодатель и арендатор: Взаимоотношения.
5 комментариев
Очень часто возникает такая ситуация в силу российского менталитета, что договор как правило, гарантирует охрану законом только арендодателя, арендатор остается без правным. Арендатору нужно помещение, и устно обговорив все детали, поверхностно окинув оком договор, обуянный без почвенной гордыней, ИП ешник, подписывает договор. Въезжает, работает. Проходит пол года. И тут: нужно доплатить за комуналку по перерасчёту, пропали какие то вещи из коридора, Повышается платёж за аренду, ну и так далее. Куда деваться ИПешнику? Почти бесправный. Господа юристы каким образом защищены права ИП на законодательном уровне вместе со всеми дополнениями от частого произвола арендодателей?
5 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Договор нужно подписывать не "поверхностно окинув оком", а вносить в него свои поправки, обратившись к юристу-профессионалу. Либо предлагать свой вариант договора. Тогда договор будет защищать и арендатора.
Присоединяюсь к мнению г-жи Лукиной.
Присоединяюсь к мнению г-жи Лукиной.
Ситуация знакомая. При заключении договора не подумали. С юристом не посоветовались. Но не буду строгим. Что посоветовать. Обратитесь к профессионалу юристу, адвокату специализирующимся на арендных делах. Но все таки стремитесь договориться с арендодателем о приемлемых для обоих позициях. Понятно что вы подписали, арендатор и рад, но есть и кабальные позиции которые можно оспорить в суде, признать недействительными и т.п. Объяснить ему что одно дело выйграть другое получить реально эти деньги. В общем если при заключении не работали в этом направлении то теперь поработайте. Удачи.
Инга, вы неправильно понимаете правовую суть договора аренды нежилого помещения, в силу норм гражданского законодательства о договоре аренды права арендатора и арендодателя РАВНЫ. А права арендатора. кроме того, защищены также как и права собственника помещения, в том числе и против самого собственника. В соответствии со ст.305 ГК РФ лицо. владеющее имуществом на основании договора имеет право на защиту его владения также против собственника. Поэтому ваша задача состоит в том. чтобы в конце концов заключить грамотный эффективный договор, в том числе в нем необходимо четко определить предмет, арендную плату и порядок ее фрмирования и изменения, риски порчи и гибели имущества. охрану помещения. условия о текущем и капитальном ремонте. доступе в помещение собственника и иных лиц. уборке помещения . расходах на коммунальные платежи и так далее. В бизнес решениях необходимо полагаться на советы грамотных и мудрых профессионалов, в данном случае юристов. Удачи!