гостинка-доля

Здравтвуйте! Скажите пожалуйста мы собираемся купить гостинку-долю от подрядчика. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении адресации и как и кто разделяет счета на эту долю? Как правильно оформить документы чтобы потом не пришлось судиться?