П.21. ст.51 Градостроительного кодекса - а как быть с истекшим сроком?

Согласно п.21. ст.51 ГК срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок сохраняется. А как быть в случае, если этот срок истек? Предыдущий арендатор передал права аренды после истечения срока разрешения на строительство (договор аренды при этом не истек), где закон комментирующий данную ситуацию?

Арендодатель беспрепятственно согласовал изменения в договоре, введя в заблуждение "Нового арендатора", а затем, оперируя 137 ФЗ пытается выселить нового арендатора.