оспаривание права собственности на квартиру

В мае 2012 года заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель квартиры после регистрации права собственности на его имя, перечислил сумму, указанную в договоре купли-продажи на расчетный счет продавца.

После этого ему стал звонить представитель продавца и требовать расторжения договора, поскольку продавец посчитал, что продал квартиру по заниженной цене.

Представителем продавца в суд было подано исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным в связи с заниженной стоимостью квартиры, указанной в договоре.

В обоснование доводов о подписании договора купли-продажи, продавец заявил, что рассчитывал о выплате дополнительной суммы помимо договора, о которой якобы договаривался с третьим лицом, которое взяло на себя фактически риэлторские функции (документально не закрепленные) по подбору покупателя.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что покупателю не было известно, что между продавцом и третьим лицом имеются еще какие-либо договоренности по поводу выплаты дополнительной суммы сверх договора покупателем. Также установлено, что исполнения покупателем обязательства выплаты денег по договору, ни продавец, ни его представитель не заявляли о расторжении сделки.

Черемушкинским районным судом г. Москвы отказано в исковых требованиях представителя продавца о признании договора купли-продажи недействительным. Покупатель квартиры признан законным собственником.