Если у кого то был подобный опыт поделитесь

Доброго дня! ситуация следующая: Собственник Дома проживает с одной из двух дочерей внучкой и ее мужем. 16 мая выдает доверенность мужу внучки на продажу дома с правом получения денежных средств. 18 мая заключен договор купли продажи дома где покупатель это его дочь проживающая с ним (теща поверенного). 22 мая она получила свидетельство о праве собственности. 27 мая отец умер. Доказательств (расписки) передачи денег от поверенного к собственнику нет. Вторая дочь подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Но наследственного имущества (дома, денег от продажи дома) нет. Как признать договор купли продажи недействительным?

Заранее благодарен.