Сможет ли застройщик без согласия жильцов перевести технический этаж в нежилое помещение и продать?

Нет, не сможет. Согласно ст. 44-46 ЖК РФ, верхние технические этажи являются общим имуществом собственников и потому не могут быть проданы без решения общего собрания. Кроме того, перевод в нежилое помещение является не законным, так как нарушена ст. 22 ЖК РФ. На верхних этажах нежилые помещения могут быть только, если можно оборудовать отдельный вход. Вы праве подать иск в суд о признании постановления о переводе в нежилое помещение не законным и о признании недействительными сделки купли-продажи.

Читайте также: Строительство в кризис - какие механизмы защиты прав дольщиков предусмотрены в ФЗ-214? >>