Евгений
Подписчиков: 0
Договор долевого участия
1 дочитывание
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Есть договор долевого участия, к нему была оформлена цессия (уступка) в части оплаты, т.е. застройщик переводит право требовать долг за долевку на другое юр. лицо а не с дольщика. Т.е собственником долевки остается дольщик (физ лицо). а платить за него длжно другое юр. лицо. В указанную дату расчет не был произведен. Вопрос: может ли такая уступка быть правомерной? Должна ли она регистрироваться в россреестре? Какие основания есть на признание не действительной данной цессии?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Доброго времени суток.
Во-первых, "застройщик переводит право требование за долевку на другое юр. лицо, а не с дольщика"- быть такого не может. Застройщик может уступить право требование долга другому лицу, последний становится кредитором, а не должником. Дольщик в данной ситуации выступает должником по оплате договора долевого участия.
В данной ситуации третье лицо взяло на себя обязательства перед застройщиком. Это могло быть оформлено либо в форме изменений к договору долевого участия, в части раздела, регламентирующего порядок оплаты и последствий неисполнения обязательств сторонами. Либо дольщик по договору уступке долга, уступает свои обязательства перед застройщиком третьему лицу.Подпись третьего лица в одном и другом случаях обязательна. При данных обстоятельствах , налоговые органы могут расценить получение дольщиком квартиры без расходов. поскольку расходы произвело третье лицо, как доход, облагаемый НДФЛ - 13 %.
Другая ситуация, третье лицо задолжало Дольщику по какому-либо договору, в этом случае Дольщик вправе Застройщику уступить право требование долга с третьего лица по договору..., в счет оплаты договора долевого участия.
Все изменения, дополнения к договору долевого участия должны регистрироваться в Росреестре
ВЫ МОГЛИ БЫ ПОСМОТРЕТЬ МОИ ДОКУМЕНТЫ, МОЖЕТ Я ЧТО-ТО НЕ ПРАВИЛЬНО СФОРМУЛИРОВАЛ?
Могли бы на платной основе.
я как раз со стороны застройщика выступаю, и попал в ситуацию когда со мной не рассчитались а подсунули такие бумажки! Если не можете помочь то что воду в ступе толочь!