Как создаются долги по ЖКХ, и как по этим "долгам" не платить пени и штрафы?

Такая ситуация: приобретена квартира на рынке вторичного жилья. Спустя годы оказалось, что газовый счетчик не поверен. Человек по месту жительства не проживает. Но в зимний период немного подтапливает. Нет на руках и договора на оказание услуг по газовому обеспечению, прежний хозяин ничего не передал.

Всего за 10 месяцев использования "неповеренного" счетчика сожжена 32 м 3 газа. Оплата производилась строго по счетчику. Но в квитанции оказалось набежало более 20 000 руб. платеж, т.к. горгаз с дня окончания 10 лет после выпуска счетчика включил "тариф". Что делать и как не платить эти более 20 000 руб., ведь всего всего квартиросъемщиком израсходовано газа на 200 рублей?