Прокат (сдача в аренду) оборудования физ. лицам без регистрации ИП.

Здравствуйте. От строительства дома осталось много инструмента и прочего оборудования. В качестве подработки планирую сдавать в прокат в своем небольшом городке. Регистрировать ИП категорически не хочу (по крайней мере пока), так как не тот спрос, не те объемы, да и работа основная есть. Вопрос законности задумки любезно прошу оставить, интересует следующее:

Как лучше обезопасить себя от недобросовестных арендаторов? Что разумнее, договор аренды между физ. лицами (так можно?), или простая долговая расписка на стоимость инструмента? Какие есть еще варианты?