по данным кадастровой палаты "дом не существует"
Мой отец по договору дарения получил от своих родителей квартиру в многоквартирном доме на две семьи. Год постройки приблизительно 54-55 гг прошлого века. Приватизирован был в 90 х годах. Хотели сделать приватизацию огороженной земли вокруг дома (в советские времена в хоз постройках подворное хозяйство держали). Соседи по дому не против. Оказалось, что дом попросту не существует по данным кадастровой палаты. Пустое место на карте. Как объяснила девушка в кадастровой палате, администрация города должна сделать новый план, разделить город на микро районы (помимо уже существующих). Но когда это будет сделано, история умалчивает. Как поступить в данной ситуации, к кому обращаться? Если напрямую в администрацию города, то, из-за 2 х человек они делать ничего не будут, а ждать еще 50 лет, сами понимаете просто смешно.
Обратитесь к кадастровому инженеру и за свой счёт сделайте технический план дома. Не поскупитесь. Затем обратитесь в территориальный орган "ФКП Росреестра" и поставьте дом на кадастровый учёт. После этого возможно будет обратиться в орган местного самоуправления для того, чтобы его представитель обратился в Росреестр за кадастровым учётом земельного участка под домом и при нём, размер которого должен соответствовать проектной документации на строительство вашего дома. После этого он будет находиться в силу ЖК РФ и ЗК РФ в долевой собственности у всех жителей вашего дома. При этом, такое право возникнет в силу прямого указания закона и для этого не требуется какого-то документа от органа местного самоуправления. Однако "приватизировать" себе кусочек этого земельного участка у вас не получиться в силу также прямого указания об этом закона. Вариант "приватизации" возможен лишь в том случае если дом у вас будет не многоквартирный, а индивидуальный, но тогда право у вас должно быть зарегистрировано не на квартиру, а на долю в праве на индивидуальный жилой дом. Кроме того, после того, как ЗУ под домом встанет на ГКУ вам необходимо будет провести общее собрание собственников многоквартирного дома и определить доли в земле при доме. Тогда вы сможете внести изменения в свидетельство о госрегистрации права на квартиру и там, помимо сведений о собственности на неё будет указано и о вашем праве на долю в земле. Также необходимо будет помнить и том, что если вы всё это сделаете, то есть основания полагать о том, что налоговые органы могут вам насчитать земельный налог на вашу долю в земле за предыдущие 3 года использования квартиры в доме, ибо пользование ею в РФ является платным. В Твери в 2015 г., даже жителям многоэтажек, такие налоговые уведомления уже стали приходить и без внесения изменений в правоподтверждающие документы - Свидетельства о гос.регистрации права на квартиры.
Для начала, поставьте дом на кадастровый учет.
Полностью согласна с комментарием ниже.
Обратитесь в агенство недвижимости или самостоятельно занимайтесь вопросом.
1. Геодезия+ земля (судьбы объектов сейчас едины )
2. Постановка на учет в ГКН
3. Регистрация доли, общедомовой доли в Роосреестре (упращенка)
4. Определения права на долю только в суд не зависимо от согласия или нет сособственников.
Не так все сложно как Вы себе это представляете.
Пока не уточните пакет документов необходимых для постановки (и не поставите) на кадастровый учёт. Если встретите порядочного кадастрового инженера вы спасены.