Брат не хочет платить за квартиру.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и найм квартиры, солидарная. Это означает, что если не платит один, обязан платить другой.

Но, теперь появилась возможность в суде разделить оплату между нанимателями квартиры.

Разъехаться Вы можете, найдя варианты обмена и получив согласие брата на обмен.

До 2005 г можно было разделить лицевой счет. В настоящее время в законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего. Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ.

Если в квартире, где граждане проживают по договору социального найма, возникла проблема оплаты счетов, подавайте исковое заявление в суд. Необходимо подавать иск на порядок оплаты и выделение доли в общей оплате. В суд пишут заявление, к нему прилагают договор социального найма, копии паспортов всех записанных в договоре и некоторые другие документы, список которых имеется в суде. Такой иск имеет право подать любой совершеннолетний дееспособный член семьи, так как в договоре соцнайма все равны, независимо от того кто заключал документ. Суд, рассмотрев дело, выносит решение, согласно которому определяет доли в оплате по коммунальным услугам порядок оплаты. Если вы получили решение суда и оно положительно, идите в управляющую компанию и выделяйте свою долю по оплате. Теперь муниципальная квартира будет иметь один лицевой счет, но формировать его будут из двух или нескольких квитанций, исходя из количества выделенных долей судом. Теперь за квартиру будут платить каждый за себя, и нести ответственность за просрочку по оплате.

Обратитесь к юристу по жилищным вопросам, в Москве их более чем достаточно, не ищете на подобные вопросы в интернете, Вас просто бесплатно запутают.

Выход в суд с иском о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг.

Также у вас есть возможность взыскать за последние три года с вашего брата сумму, которую вы за него оплачивали.

Далее необходимо обменять квартиру и приватизировать Вашу новую квартиру. (пока это возможно)