решение суда

Суд удовлетворил мой иск к застройщику о признании права собственности на квартиру в новостройке, заочное решение суда еще не получено (после получения и вступления в силу планировал обратиться в росреест и оформить собственность). Неожиданно позвонил застройщик и предложил подписать акт и оформить собственность (без суда в обычном порядке) в росреестре. Если сейчас оформить в росреестре в обычном порядке, как быть потом с судебным решением (оно же все равно в мою пользу) ?