Взыскание взносов на капремонт

В начале было слово.

Точнее, тема в форуме, с заголовком.

Отзыв на исковое заявление о взыскании взносов за капитальный ремонт МКД

Всё, нижеследующее, общем-то цитата моего комментария.

ЭКСКУРС В ИСТОРИЮ

В своё время, не знаю, помнит кто, или нет, взнос за кап. ремонт уже был в квитанциях, в тех бородатых 90, рэпы и жск его лепили. Потом они ВСЕ ОБАНКРОТИЛИСЬ))) Когда отменили этот взнос, указали (вот чем, не помню, то ли минстроевским каким доком), что при НАДЛЕЖАЩЕМ КАЧЕСТВЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА И СВОЕВРЕМЕННОЙ ЗАМЕНЕ ОБОРУДОВАНИЯ И КОНСТРУКЦИЙ, у которых, между прочим, РАЗЛИЧНЫЕ СРОКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ, вопрос о капремонте здания может быть поднят ЕГО СОБСТВЕННИКОМ только в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ, а также при необходимости полной замены оборудования в силу ПОЯВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ НОВШЕВСТВ. Это не цитата, это как я помню выступление какого-то ответственного лица перед народом, после волны исков о пропаже денег со счетов целой армии обанкротившихся хозяйств.

Итак вопросы:

1. куда слизнут со счёта деньги СОБСТВЕННИКОВ, у которых ремонт маячит в ещё далёком туманном будущем,

2. Кто ГАРАНТИРУЕТ И ЧЕМ невозможность банкротства, реорганизации и дрррррррр. Регионального оператора?

3. Каким это хитрым образом обязанность муниципального образования по ремонту СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ оказалась переложена на плечи СОБСТВЕННИКОВ В МКД, чьи средства в силу отсутствия организованности в проведении общих собраний оказались в распоряжении регионального оператора?

4. И главное: КАК ЖЕ ЭТО ЖИЛЬЁ С ОПЛАЧЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ И ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ВООБЩЕ МОЖЕТ НУЖДАТЬСЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ? Куда деньги сливают?)))

Давайте на конкретном примере. Дом 2005 года, в нём ТОЛЬКО ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. В 2012 году в нём БЫЛ ПРОИЗВЕДЁН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ. Ну протекла она. В одном из пяти подъездов были полностью заменены стояки. Всё это в рамках содержания и текущего ремонта, потому что тогда закона о капремонте не было. И чисто логически. Ребята, ЕСЛИ КРЫША ТЕЧЁТ, о КАКИХ СРОКАХ капремонта может идти речь? ОТСЮДА ВЫВОД: ДВОЙНОЕ ВЗИМАНИЕ НЕИЗБЕЖНО.

Теперь вопрос: А не должна ли мне, СОБСТВЕННИКУ, быть УМЕНЬШЕНА ПЛАТА ЗА ГРЯДУЩИЙ КАПРЕМОНТ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО УЖЕ СДЕЛАННЫМ РАБОТАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ЭЛЕМЕНТАМИ КАПРЕМОНТА? Хотя бы в пределах срока исковой давности 10 лет, И ЗДЕСЬ ДОЛЖЕН ПРИМЕНЯТЬСЯ ЭТОТ СРОК КАК МИНИМУМ, вы представляете, СКОЛЬКО МНЕ ОКАЗЫВАЕТСЯ ДОЛЖНА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ?

Поскольку ранее такие расходы шли в рамках оплаты за ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ и СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ, почему мне не пересчитали эту оплату, почему она не уменьшилась?

НАКОНЕЦ, ЕЩЁ РАЗ. Капремонт муниципального и служебного жилого фонда производится СОБСТВЕННИКОМ ЭТОГО ЖИЛОГО ФОНДА. Как могли допустить даже возможность, что МОИ ДЕНЬГИ, которые могут, в принципе, С МОЕГО СОГЛАСИЯ, ТОЧНЕЕ, СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, накапливаться на спецсчёте, вдруг, без собрания, АВТОМАТИЧЕСКИ оказались в распоряжении ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА?

Вот тут уже и есть часть возражений на подобное взыскание, и она имеет замечательную основу в денежном выражении. До закона о капремонте его возможность предусматривалась в рамках средств на содержание и ремонт жилья. Какие-то работы УЖЕ проводились, которые войдут в смету. Таким образом, оператор должен заключить со мной договор, в котором будет СМЕТА КАПРЕМОНТА НА МОЙ ДОМ, который состоится в будущем, и распределение сметной суммы на мою жилплощадь. При этом одновременно какие-то работы должны быть извлечены из суммы, взимаемой на ремонт и содержание жилья, также должен фигурировать акт, по которому ВСЕ РАНЕЕ СОБРАННЫЕ ДЕНЬГИ ПО ЭТИМ ПУНКТАМ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ/ТСЖ НА СПЕЦСЧЁТ.

Как собственник, я должна перечислять деньги ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на спецсчёт, а не оператору, который кинет их на ремонт общежития какого-нибудь.