пошаговая инструкция, как оформить и выкупить доли у сестёр

До 18 лет я был в детском доме, а потом в приёмной семье; после 18 лет я узнал, что в квартире большой долг, одна сестра там не прописана, но имеет право на наследство; другая сестра с несовершеннолетним сыном прописана, но не живёт, квартплата идёт на них и на меня... они хотят продать квартиру, но так как мне негде жить я решил выкупить у них доли, а моя в частности 1/9...какой мой первый шаг в этой сделки, помогите.