Елена Ивановна
Подписчиков: 0
20
Односторонний акт приема передачи объекта по договору долевого участия
10 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Согласно п 6 статьи 8 ФЗ 214 застройщик имеет право составить односторонний акт приема передачи объекта долевого строительства, но в статье не говорится обязан ли застройщик уведомить дольщика о данном действии. Получается застройщик в тихую может составить односторонний акт приема передачи, а дольщик об этом и знать не будет? Или все таки застройщик должен уведомить дольщика о данном действии? Если можно ссылку на НПА. Спасибо.
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В законе прямо этот вопрос не урегулирован, но добросовестный застройщик уведомит участника и даже может направить второй экземпляр одностороннего акта участнику.
При этом, представляется, что если застройщик выполнит свои обязательства, то есть направит участнику после ввода дома в эксплуатацию уведомление о готовности объекта к приемке и убедившись в его получении участником в последующем составит односторонний акт, то он не обязан об этом уведомлять участника, так как добросовестный участник обязан был своевременно, на основании уведомления приступить к приемке объекта. А если он этого необоснованно не сделал, то налицо злоупотребление правом со стороны участника. При этом, предполагается, что у нас все знают все законы, в связи с чем, участник должен знать, какие последствия для него наступят в случае если он не приступит к приемке объекта своевременно.
К примеру такая ситуация. Дольщик после осмотра квартиры отказывается подписывать акт приема передачи. Дольщик составляет акт о несоответствии и вместе с заявлением передает его застройщику. Застройщик уклоняется от подписания акта о несоответствии. Исходя из этого у застройщика есть возможность в тихую составить односторонний акт и молча сидеть. За квартиру он теперь ведь ответственности не несет, а дольщик о факте составления одностороннего акта и знать не будет
Застройщик обязан уведомить дольщика о готовности объекта. Уведомление дольщика о готовности объекта обязывает стороны оформить передачу объекта по акту приема-передачи. В том случае, если одна сторона уклоняется от приемки объекта, то другая сторона может подписать его в одностороннем порядке с указанием на уклонение другой стороны от приемки объекта.