Отчуждение долей в квартире при наличии не дееспособных собственников

Здравствуйте.

Хочу продать доли в квартире. 1 /2 доля принадлежит моей сестре-она совершеннолетняя. Живет не в квартире, уже много лет, с опекуна.

В Регистрационной Палате стоит запрет на регистрационные действия, от соц. защиты.

Я подал в суд, но и там в первом слушания, мне сказали, что мои Исковые требования перспективы не имеют.

Судья сказал, что не может обязать соц, защиту снять запрет, в рег. палате.

Как сфоримулировать Исковые требования, что бы

Иметь возможность продать мое имущество.

Спасибо.