Вадим
Подписчиков: 3
Покупка квартиры с долгом
1 дочитывание
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый вечер!
Квартира покупается по ипотеки, у продавца большая задолженность по кварплате и комунальным платежам. Банк требует заранее погасить задолженность до сделки. Хозяева еще не выписаны. Какие могут быть последствия и как себя обезопасить, на случай если после погашения долгов продавец откажется от сделки?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Вообще, долги не на квартире а на продавце
Если вы за него погасите долги, то в квитанции о гашении нужно указать ваше ФИО и чтобы квитанции были у вас на руках либо берете с них расписку о том, что вы передаете им деньги в такой-то сумме для гашения долга по квартире за такой-то период в рамках договора купли-продажи, в этом случае при отказе от сделки сможете взыскать с них как неосновательное обогащение в судебном порядке. Или же можно прописать в предварительно договоре купли продажи отдельным пунктом способ гашения долга по квартире. Лучше не гасить за них долги, а в договоре указать, что долг на такое-то число остается за Продавцами
По поводу денег, вполне согласна с предыдущим комментатором, а вот по поводу прописанных в квартире собственников, учитывая, что квартира продается с долгами, попробуйте настоять на том, чтобы они выписались из квартиры до сделки.