Квартирный вопрос...

Здравствуйте! На данный момент в наследство осталась квартира от бабушки (25%) остальные 75% достались сестре. После полу года мы оформили документы. Но видно мою сестру это не устраивает, и так получается что она хочет оставить себе все 100%. Но как-то прямо этого не делает (вроде). Не давно по приходу в квартиру обнаружил что нету не одного документа на квартиру, все они у нее. Плюс выяснил что за квартиру (ком. услуги) уже не платится около 7 месяцев. Может ли она как-то оформить на себя все 100% от квартиры и что мне делать что не быть обманутым? Заранее спасибо.