гаражный кооператив

Добрый день, я являюсь собственником 2 машиномест и 2/50 долей в ГСУ, членом ГСК не являюсь, с меня требуют членские взносы, в том числе туда входит зп. председателю, бухгалтеру и т.д., так жде в гск председатель сделал сауну, и якобы сдал ее, долдна ли платить членские взносы, и как заключить договор, с гск, что бы я могла оплачивать обязательные платежи за электричество воду и охрану. На основании чего мне будут расчитаты данные платежи, так же председатель издал приказ не допускать меня к моим машиноместам и поставил шлагбаум на въезде, с обязательной покупкой ключа для открытия данного шлагбаум. Как быть.