Торговая точка и гараж

Здравствуйте. Собираюсь купить гараж в одном котеджном поселке. Там 40 гаражей, по 21 кв.м, и застройщик их отдельно продает.

Земля под гаражи - долевой собственность между владельцами гаражей. Т.е. каждый имеет 1/40 доли.

Теперь я хочу купить один гараж и там открыть торговую точку (фрукты/овощи).

ИП на торговлю имеется, вот только интересует юридические моменты - можно ли там торговать? Первый момент - это гараж может быть как торговая точка? Ну и второй момент - это ГК РФ Статья 248. что по этому поводу можете сказать?