имущественный вычет

Здравствуйте. В прошлом году купила квартиру за 1 млн. В этом году подала на получение нал. вычета. Выплачивать будут неск. Лет. Сейчас решила продать, т к взамен покупаю дом. Цена немного больше 1 млн. Как избежать уплаты налога? Указать в договоре 1 млн? А если продам под ГЖС (сумма 1090000)? налог со всей суммы платить или только с 90 тыс? Как верно поступить? Спасибо.