Перепланировка или переустройство?

Да, можно сделать. Это перепланировка.

Для узаконивания предстоящих работ необходимо иметь следующие документы:

-О праве собственности на занимаемую площадь.

-Справку БТИ и план этажа.

-Разрешение ЖКХ.

-Согласие жильцов в письменном виде, проживающих слева, справа и сверху.

-Проект перепланировки.

-Согласование с коммунальными службами.

-Согласование с департаментом архитектуры.

-Заявление в администрацию района.

Администрация может отклонить ваше заявление по некоторым причинам:

-дом и соответственно балкон расположен на центральной улице;

-ваш дом - памятник архитектуры;

-пристройка ухудшает внешний вид здания или может явиться причиной его разрушения;

-балкон строится по устаревшей технологии или с использованием устаревших материалов;

-конструкция предусматривает снос несущей стены для совмещения комнаты с будущим балконом;

-подземные коммуникации проложены менее, чем 2,5 метра от нового фундамента.

лично мой вам совет, если помещение ещё жилое, (а вход выход с балкона делают обычно для нежилых помещений с коммерческой целью) то советую ещё заранее перевести помещение в нежилое, иначе после постройки можно сильно бороться за право перевода и в итоге не перевести, а деньги в переустройство уже вложены.