Договор аренды квартиры

Если договор вы заключили в феврале 2016 года,то обязанности подачи налоговой декларации за 2015 год у вас не появилось.

Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).

По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:

Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.

Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).

Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:

-от продажи машины;

-от продажи квартиры/дома/земли;

-от сдачи в аренду жилье;

-от выигрыша в лотерею;

и т.д.

Очевидно, что с полученной прибыли вы должны уплатить налог, вопрос только в том, в какое время.

Вам необходимо предоставить в налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, оплатить нужно будет как физическому лицу Вам 13% с прибыли.

Исходя из озвученного стоит отметить, что, если договор вы заключили в 2015 году, то необходимо оплачивать, а если в феврале 2016, то срок наступления Вашей обязанности еще не наступил.

Таким образом наиболее оптимальным в Вашей ситуации будет лично обратиться в налоговую и выяснить о какой именно декларации идет речь и уже исходя из полученной непосредственно от налоговиков информации действовать.

Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации облагаются налогом (ст.208, 209 НК РФ).

Платить налог на доходы физических лиц необходимо один раз в год. Это делается путем подачи налоговой декларации по месту жительства до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (им считается один календарный год).

Т.е если Вы сдавали квартиру в феврале 2015 года, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2016 года. Возможно в налоговой ошиблись, но для того, чтоб удостовериться, Вам необходимо обратиться в налоговую службу и выяснить все вопросы, дабы избежать лишних неприятностей.

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 12.09.2016 в 14:00

Должен ли я платить налог в этом случае и за какой период?

Должны, исчисление и уплата налога на доход от сдачи жилья, осуществляется на основании статьи 228 Налогового кодекса РФ.

Вы обязаны предоставить в ИФНС налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, и самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно ст. 224 НК РФ для таких доходов установлена ставка в размере 13%.

За 2015-й год в связи с этим в любом случае ничего подавать не нужно, а требование налогового органа об этом актуально только если Вы заключали договор в феврале 2015 года.

Из текста вопроса делаю вывод, что Вы являетесь физическим лицом. Если Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем и сдали в аренду (найм жилого помещения) помещение в феврале 2016-го года, то обязанность подать декларацию и уплатить налог на доходы физического лица у Вас на настоящее время не возникла (этим надо заниматься по окончании календарного года), а требование налогового органа скорее всего связано с иными обстоятельствами, которые надо выяснять.

Если же Вы являетесь индивидуальным предпринимателем и передали в 2016 году в аренду свое имущество, то уплачивать налоги обязаны своевременно в соответствии с принятой Вами системой налогообложения. Так, например, если Вы применяете упрощенную систему налогообложения, то налог уплачивается по окончании каждого квартира (авансовые платежи) и по окончании года (сам налог). Налоговая декларация ИП на упрощенке подается по окончании года.

Соответственно, если договор заключался не в 2015-м году, то налоговики ошиблись, а если в 2016-м году, то на изложенную Вами редакцию вопроса конкретный ответ предоставить проблематично, и Вам надо уточнить Ваш статус для прояснения обстоятельств направления требования налогового органа и получения точного ответа на Ваш вопрос.