Имущество банкротов (банкротное имущество)

Конкурсную массу, которая реализуется при признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина, составляет только то имущество, которое принадлежит данному гражданину на праве собственности.

Это предусмотрено статьёй 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Квартира, которой гражданин пользуется на праве аренды или по договору социального найма, не принадлежит ему на праве собственности. У такой квартиры есть другой собственник.

И, соответственно, такая квартира не может быть реализована в рамках банкротства данного гражданина.

Вообще в конкурсную массу входит всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения.

Также из конкурсной массы исключается имущество гражданина, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (например, единственное жилое помещение, предметы обычной домашней обстановки и обихода и т.д.).

В отношении должника-гражданина могут быть применены следующие процедуры : реструктуризация долга, мировое соглашение, конкурсное производство.

Если у должника нет постоянного источника доходов,то реструктуризация невозможна.В данной ситуации осуществляется продажа имущества гражданина.

В конкурсную массу включается только имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Соответственно, квартира,предоставленная по договору социального найма, не подлежит реализации в рамках процедуры банкротства гражданина.

Квартира по договору социального найма не может быть включена к состав конкурсной массы и реализована в рамках процедуры банкротства, т.к. собственник квартиры - наймодатель, а не Вы. В состав конкурсной массы включается только имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности, в т.ч. и доля в общем имуществе. При этом в силу ст. 213.25 Закона О банкротстве из конкурсной массы исключается то имущество, на которое по ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. А именно:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением , если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Об исключении имущества из конкурсной массы арбитражный суд выносит Определение, оно может быть обжаловано.

Арендуемое жильё не может быть реализовано после признания Вас банкротом, потому что оно не является Вашей собственностью.

Конкурсную массу составляет все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения (п. 1 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Перечень имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Жилье, которое принадлежит Вам на основании договора соцнайма не может быть реализовано в принципе. Потому что оно Вам не принадлежит по праву собственности. Это всего лишь соцнайм. А в рамках процедуры банкротство реализации подлежит имущество, которое находится в собственности должника.

При этом, не вся собственность может быть продана в счет долгов. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" прямо указывает на то, что нельзя продавать то имущество, продажа которого запрещена нормами действующего законодательства.

К числу подобных запретов можно отнести имущество, определенное ст. 446 ГПК РФ.

Там в частности указан следующий перечень имущества:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

-используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

-семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

-топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.