«Как поторопить местные органы власти в предоставлении жилья по договору социального найма, если Вам обязаны предоставить жилье вне очереди» или «Как обязать местные органы власти предоставить жилое помещение по договору социального найма..."

Тема: «Как поторопить местные органы власти в предоставлении жилья по договору социального найма, если Вам обязаны предоставить жилье вне очереди». или

«Как обязать местные органы власти предоставить жилое помещение по договору социального найма, если Вам обязаны предоставить такое жилье вне очереди, в соответствии с требованиями Закона».

Жилье, для многих граждан нашей необъятной России это самый важный, самые главный, самый горький вопрос, который некоторых граждан преследует постоянно.

Местные органы власти фактически не решают вопросы местного значения в предоставлении жилого помещения по договорам соц. найма, оговоренные Федеральным законом.

Многие лишаются своего жилья по различным причинам.

Довольно распространенное из них это возникшее по разным причинам возгорания, пришедшее к пожару.

В последствии, многие погорельцы долгое время ютятся в помещениях, наспех предоставленных местными властями, с примитивными бытовыми условиями, либо у родственников, причиняя им массу неудобств.

Другая категория граждан к большему сожалению вынуждены проживать в квартирах с аварийными признаками, срок эксплуатации которых истек и коммунальщики по негласному правилу обходят такие помещения стороной и прикрываются вечным отпискам по вопросам текущего и капитального ремонта.

Жильцы десятилетиями стоят в очереди в получении жилья в надежде на местные органы власти, но безрезультатно.

Немногие могут позволить себе приобрести квартиру в собственность из-за её дороговизны, отсутствия работы в сельских местностях.

Законодатель четко указал, что к вопросам местного значения, в том числе в сельских поселениях относятся обеспечение нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями (ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ).

Местные органы власти обязаны в силу ст. 57 ЖК РФ, предоставить жилое помещение по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Порядок признания непригодным жилья для проживания установлен в Постановлении Правительства РФ от 28.01.06 г. № 47.

2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления (ст. 50 ЖК РФ).

Анализируя законодательство РФ, гражданам жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, либо гражданам страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, необходимо встать на учет в местных органах власти в качестве нуждающегося в жилом помещении.

После того как Вы встали на учет и местные органы власти не выносят решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, необходимо обратиться в районный суд с требованием «Обязать Администрацию (указывается наименование Администрации) предоставить (указывается Ф.И.О.) во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, расположенное в черте (указывается населенный пункт) , размером не менее кв.м. общей площади, отвечающее санитарным и техническим требованиям».

В том случае, если местные органы власти не исполняют решения суда, Вы вправе на возмещение убытков в порядке ст. 15 ГК РФ (например расходы по аренде другого помещения), а также на компенсацию за нарушение права на неисполнение судебного акта в разумный срок в порядке Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ.