Ива Нова
Подписчиков: 0
10
Покупка в пользу третьего лица
3 дочитывания
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте! Какие подводные камни есть в сделке покупки в пользу третьего лица? Я собралась покупать комнату в коммуналке, где можно разориться на отказах, и в АН предлагают, что купит соседка по преимущ. Праву покупки в мою пользу. Если я потом буду продавать, то не возникнет проблема, кто получает деньги, т.к. считаться будет, что платила соседка. Просто прописать в договоре, что деньги вношу я, хоть покупает она, так можно?
7 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 7
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
преимущественное право она может реализовать только оформив долю на себя.и в договоре указать что деньги при этом она получила от вас для дальнейшего переоформления на вас невозможно.АН преследует свои неведомые цели.это невозможно оформить .Свобода договора это при условии что он законен.а у вас намечается притворная сделка...
вы потеряете деньги.даже получив от нее расписку.
большое спасибо
есть другой вариант- дарение 1метра, и потом покупка всей доли непосредственно мной. это не притворная сделка? насколько я знаю, такой вариант на практике часто встречается.
дарение сейчас тоже с соблюдением преимущественного права и через нотариуса.он не будет регистрировать заведомо сомнительную сделку.Все варианты ваши рискованные,но вы обращаетесь за законным советом..
даже вопрос по поводу третьего лица в данной схеме вызывает сомнение что вам ясен предмет. Не рискуйте а купите
Разумеется, всё через нотариат.нотариус проводит такие сделки. дело за мной- какую схему выбрать. Еще традиционный 3-й вариант- залоговая схема, но она совсем долгая.. Именно покупка из-за отказов и не подходит.поэтому и возникла эта тема.
..можно. Законодатель в ст.421 ГК РФ провозгласил свободу договора. Если решите потом продавать, сначала предложите соседям и получите отказ, затем продавайте.
Ст.250 ГК РФ не требует получать отказы. Собственник комнаты должен предложить приобрести комнату собственникам других комнат, т.е. направить предложение каждому собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении. Если согласия приобрести комнату никто не даст в течении 30 дней со дня получения предложения, комнату можно продать Вам.