Ордер ГАТИ. Нужен ли?

Необходимо произвести электромонтажные работы, в связи с чем придется разрыть внутридворовую территорию. Данная территория является частью земельного участка, который находится в собственности города (по данным росреестра).

Юр.лицо, которое хочет заказать работы, и представляется собственником здания, которое расположено на данном участке, говорит, что никаких проблем не будет - ройте.

Если он действительно является собственником, то очевидно, что земля у него в аренде.

Таким образом, вопрос - нужен ли ордер гати на разрытие внутридворовой территории, которая в собственности города, но возможно в аренде у юр.лица?