Нарушены сроки текущего ремонта подъезда

Столкнулся с такой проблемой. После подачи обращения на получения информации, когда был последний текущий ремонт, был получен ответ - текущий ремонт проводился в 2008 году. На основании данного ответа мной были поданы жалобы в администрацию города и в УК, с требованием устранить данное нарушение. Но в место этого был получен ответ - что по вопросам текущего ремонта должно проводится собрание всех собственников дома, а также УК не собирается делать текущий ремонт подъезда по причине задолженности дома в размере, чуть более ~150 тыс. рублей., хотя в нашем подъезде ни у кого задолженностей нет.

Поэтому у меня вопросы:

1) Почему решение по ремонту моего подъезда должно подниматься на собрании всех собственников жилья, так как в соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 установлена обязательная переодичность ремонтов в соответствии с типом зданий и она уже сильно нарушена?

2)Какие еще меры можно предпринять для разрешения данной ситуации, отправить претензию в жилищную инспекцию и прокуратуру?