Чем мне грозит наследство?

Бабушка написала завещание. Дом достается мне. Сказала, чтобы я продала потом его и погасила свою ипотеку в другом. Но вместе с этим в завещании есть ее подруга, кот.надо будет отдать миллион (я отдам его с продажи). Но!вдруг дом продастся не сразу, а деньги с меня потребуют сразу. Я ж не объясню в суде, если дойдет, что смогу только после продажи. Мне чем-то это грозит?