расписка на аванс

Добрый день. Можно помощи в вопросе о шансах на получение возврата денег-аванса-покупателю по расписке от продавца недвижимости... Написана расписка собственноручно продавцом, дата указана, все реквизиты сторон физлиц-сторон сделки по продаже объекта указаны, номер кадастра объекта и адрес объекта указан; указано, что за продажу объекта; указано, что это аванс. Но не указаны сроки действия расписки и сроки продажи, не указана сумма сделки, не указаны никакие санкции, договор отсутствует. Обязан ли продавец вернуть аванс по такой расписке, в случае если передумал покупать объект покупатель?