Людмила
Подписчиков: 0
Городское Домоуправление
13 комментариев
Сироты получившие квартиры, ещё не вступившие на права собственника, живут по соц. найму администрация подписала с домоуправлением договор, у сирот на руках договора с домоуправлением нет. Должны ли сироты платить 510 р в месяц домоуправлению?
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Сироты сначала проживают в жилом помещении по договору найма специализированного жилого помещения, заключаемого на пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Условия платы за найм, в которую может включаться содержание, смотрите в договоре. Ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Если договор найма специализированного жилого помещения прекращен и заключен договор социального найма, то оплачивать содержание в управляющую организацию наниматель обязан.
Чтобы "вступить" в права собственника, квартиру нужно приватизировать. Собственник платит за содержание, плата за найм прекратится, но появится обязанность платить взносы на капитальный ремонт. Ст.154 ЖК РФ.
Договор на обслуживание многоквартирного дома администрация района ( города) заключает либо с управляющей организацией , либо с ТСЖ. У сирот договора с "домоуправлением" быть не может, так как их жильё является муниципальной собственностью , на руках у них должен быть договор социального найма с администрацией района ( города). Сироты платят не "домоуправлению" , а оплачивают именно социальный наём жилья , исходя из положения ст. 156.1 Жилищного кодекса РФ.
Но мы платим и найм жилья 300 с копейками,и домоуправление 510р.+обще домовые нужны воды и света включенные в плату домоуправлению!
А сумма 510 рублей- это разве не оплата за содержание жилья? Оплата за ОДН (общедомовые нужды) тоже включены именно в содержание жилья, а не выведены, как услуга, отдельной строкой, "спасибо" президенту, есть где "разгуляться" нечистым на руку управляйкам, ТСЖ и др. обслуживающим организациям. Оплачивая социальный наём жилья, вы по сути не должны оплачивать по графе "капитальный ремонт", это за вас должна делать администрация района ( города)
Кап.ремонт администрация оплачивает,а вот домоуправление платим мы,и найм жилья тоже мы,за найм вопросов нет,а вот разве мы не собственники должны такую сумму платить 510р домоуправлению?
Это содержание и текущий ремонт жилья, которые вы тоже должны оплачивать, расчёт идёт по тарифу за квадратный метр на общую площадь жилого помещения, тариф устанавливает либо собрание собственников в данном многоквартирном доме (ТСЖ) , либо департамент по тарифам. А чтобы не платить за содержание жилья, вам нужно признать договор , заключённый между администрацией и домоуправлением на обслуживание многоквартирного дома недействительным или ничтожным, всё делается только через суд.
Вот плата за домоуправление!
Через суд управляющая организация ( домоуправление) рано или поздно взыщет с вас задолженность, сейчас проще - судебный приказ.
Так все-таки,мы не собственники должны платить домоуправление??? Не смотря,на то,что у нас нет договора на руках!?
Договор за вас заключает администрация, так как жильё у вас муниципальное. Вы же за свет, воду , отопление оплачиваете, а кто за вас будет оплачивать уборку территории , подъездов, вывоз мусора, текущий ремонт, услуги сантехника, электрика ? Вот когда приватизируете жилье, оформите в собственность , тогда можете и оспорить договор в судебном порядке, если считаете, что при заключении имелись нарушения.
А учитывая тот факт, что город у вас небольшой, не Краснодар, тариф на содержание жилья у вас немного завышенный. Оформите жильё в собственность, организуйте ТСЖ и сами будете управлять домом.
Спасибо большое за ответ.Теперь зная что не зря платили,будем продолжать оплачивать!
Не за что. Просто контролируйте деятельность домоуправления, если что-то не выполняется в полном объёме , пишите обращения в администрацию, мэрию, жилищную инспекцию, просто за свои же деньги приходится бороться с недобросовестными "частниками-коммунальщиками", государственного контроля за такими "деятелями" в сфере ЖКХ практически НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Удачи Вам!