Татьяна
Подписчиков: 0
Узаконить пристройку
2 дочитывания
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день. Подскажите, пожалуйста.
Как мне самовольно узаконить пристройку к дому (Есть дарственная от родителей на дом и есть свидетельство на меня и на сестру). Пристройка расположена на принадлежащем мне земельном участке. Что делать?
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то на основании технического плана на дом, подготовленного на основании технического паспорта на домовладение, разработанного до 01.01.2013 года. Если технического паспорта нет, то на основании декларации. Техплан делает кадастровый инженер, декларацию также может подготовить инженер, но подписывает собственник земельного участка.
Порядок узаконивания самовольной пристройки состоит из следующих пошаговых этапов:
1. изготовление технического паспорта с учетом самовольных пристроек либо использование старого с уже имеющимися пристройками
2. Обращение в администрацию района с заявлением о получении разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства
3. получение отказа Администрации в разрешении на реконструкцию (данный отказ необходимо для обращения в суд)
4. подготовка экспертизы на соответствие реконструированного дома нормам технических, градостроительных регламентов, а также выявление отсутствия нарушение прав и законных интересов других лиц.
5. Собранный пакет документов + исковое заявление подаются в суд по месту нахождения объекта.
Данные споры не являются сложными, также имеется большая положительная практика.