Елена
Подписчиков: 99
Крепление балкона к разрушающейся плите верхнего этажа
4 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Доброго времени суток. Вопрос такой, я живу на 3 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома, 1951-1953 года выпуска. Балконные плиты не ремонтируются, не ремонтировались до приватизации и в таком же полуразрушенном состоянии передались в собственность. Мой сосед, со 2 этажа, прямо подо мной, оказался супер активным или супер денежным, отремонтировал себе плиту и теперьзастекляетт свой балкон, прикрепляя свою конструкцию к моей полуразвалившейся плите. Просила не прикреплять, не понимает. Каковы мои действия в этой ситуации? Писать заявление в УК. ЖЭУ, ил в суд?
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Доброе утро! Елена, а документы, фото и бумаги есть, подтверждающие то, что Вы его якобы затопили?
Добрый день! Меня зовут Татьяна! Если Ваш сосед, не учитывает Ваших пожеланий, попробуйте, сначала обратиться в жэу, Ук, а потом уже в суд!
Спасибо. Но готов учесть, шантажируя, что я якобы его когда то затопила. И должна ему отдать какую то сумму. Я в шоке? Никого не затапливала, никто не приходил.
Поздняков Валерий
Сначала уточним инстанции для Вашего обращения и тут сразу нужно учесть, что ЖЭУ всего лишь нанятая УК организация для эксплуатации общего имущества в целях предоставления КУ и она как посредник между вами и КУ с которой у Вас публичный договор управления МКД и потому перед Вами ответственность по контролю не только по состоянию ОИ МКД, но и его незаконным использованием в личных целях лежит на УК! Поэтому через ЖЭУ можно передать устное или письменное обращение в УК и часто вместе с ЖЭУ существует диспетчерская и она как раз для приёма заявлений и передачи их исполнителю. Вашему заявлению, тем более письменному, должны дать промежуточный номер по диспетчерской и конечный уже у исполнителя, если Вам просто ответят и не исполнят заявку.
Теперь что нарушает Ваш сосед снизу; уже что он сам без согласования с УК отремонтировал плиту являющуюся составной частью ОИ МКД и возможно там нужен уже не текущий ремонт как скрытие необходимости капремонта (потому и нужно согласование с УК и если это текущий ремонт, то это исполняет УК за оплату входящую в оплату "за содержание жилого помещения" (фактически за содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт ОИ МКД) и так как отвечает УК, то и выполненные с её разрешения собственниками за свой счёт (дополнительно к оплате по ЕПД за ОИ МКД) ремонтные работы с частью ОИ МКД прилегающие к квартире также принимает по акту УК. По ЖК даже рекламу и другое использования фасада и крыши дома даже за деньги идущие на содержание ОИ МКД возможно только по решению ОСС, если этого нет изначально в проекте, т.е. даже новый интернет и ТВ только по решению ОСС. Вот что Ваш сосед застекляет свой балкон это его перепланировка и на это вообще нужно разрешение ОМСУ в лице соответствующего органа (часто ГЖИ) чтобы проверили не меняется ли ОИ МКД и как его используют дополнительно к проекту дома и возможно ли это не только технически, но и эстетически и экологически! Потому что это уже изменение облика дома и даже окна менять на иные только с разрешения соответствующего органа!
Так что Вам надо одновременно и в УК и в ГЖИ подавать заявление и пусть они проверят будет ли вред ОИ МКД и Вам в том числе и тогда если ответят "всё законно и под нашим контролем", то и отвечать за ухудшение этими работами дому и Вашей безопасности будет УК и ГЖИ!
Тут много нужно уточнить, так что более подробно и нормами закона отвечу только после такого уточнения на мою почту viptsj@mail.ru
С уважением, эксперт-консультант Общемосковского движения "Жилищная солидарность".