Некачественный ремонт в подъезде

С момента ремонта подъезда не прошло 2 года. Были обнаружены недостатки. В июне 2017 г. Подана претензия в ЖЭУ. Ответили, что устранят до зимы 2017 г. Как заставить исправить недостатки после ремонта? Имею ли я как собственник жилья, как потребитель право требовать штраф за несвоевременное устранение недостатков.