35
Проверяйте согласие супруга при покупке недвижимости
Эта статья может быть интересна для всех потенциальных покупателей недвижимости.
В каких случаях требуется нотариальное согласие супруга (и) при регистрации права собственности на недвижимое имущество?
В случаях заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (и).
Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, имеет право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Отсутствие согласия супруга на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для ее проведения, не является основанием для приостановления или отказа в проведении государственной регистрации перехода прав. В таком случае регистратор сделку зарегистрирует, но в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии согласия супруга. Эти сведения отражаются и в Выписке из ЕГРН.
Такие сделки являются оспоримыми и могут быть оспорены в суде.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, проверяйте Выписку из ЕГРН. В случае если в выписке указано об отсутствии согласия супруга, следует насторожиться.
Источники: «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Очень своевременная статья !Пригодилась как нельзя к стати!
Приобретая т.н. "жилье" хоть в новоделе, хоть на вторичном рынке, семья сама разберется на кого оформить в собственность дом, квартиру или комнату в коммуналке. Семья она и есть семья. А развод и дележка совместно нажитого, это уже другая тема, на мой скромный взгляд.
на кого оформить разберётся. Но вот сделка купли-продажи квартиры у хозяев которые её в свою очередь купили её у продавца без согласия супруга, оспорима.
Вы просто совершенно не поняли смысла данной публикации. Поэтому - совершенно не в тему прокомментировали.
Я знаю, мы продавали гараж в ГСК, который супруг приобрел еще до брака, и чтобы покупателю было спокойней, взяли мое согласие и заверили у нотариуса. А это как раз тот случай, когда объект не является совместно нажитым имуществом.
Это статья все равно полезная хотя я и не собираюсь ничего приобретать.
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения об отсутствии согласия супруга/супруги на совершение сделки важный документ.
Обязательно проверяю