Регистрация права собственности на квартиру

Добрый день.

Росреестр вернул документы на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке. Ссылаясь на ст.25 п.2 ФЗ-218. При приемке квартиры при подписании акта приема-передачи я сделал запись под своей подписью, что имею прритензии по строительной готовности, именно эта запись служит причиной отказа в приеме документов. Застройщик закрыл офис в городе, обращение за тем чтобы переделать акт приема-передачи невозможно. Как зарегестрировать право собственности, какие есть варианты?