Алексей
Подписчиков: 4
Регистрация права собственности
10 комментариев
Земельный участок в собственности в днп с/з назначения, разр исп. под дачное строительство. Построил дом в 2012, в 2013 распоряжением РОСАВТОДОРа земля полностью вошла в придорожную полосу ~ 65 м. От полотна. (в выписке из егрн и свидетельстве отметка о нахожд земли в зоне с особым пор использ отсутствовала)
В конце 2017 решил зарегистрировать право собственности по дачной амнистии и от регистратора узнал про придор полосу.
Обратился в росавтодор за разрешением, получил отказ со ссылкой на 257 фз.
Подскажите стоит обращаться в прокуратуру за досудебном урегулированием или сразу в суд? Если в суд, то как обозвать иск и на какие конкретные нормы закона сослаться? А самое главное имеется ли перспектива?
10 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Обязательно ПОПЕРЕПИСЫВАЙТЕСЬ со всеми возможными инстанциями, чтобы закрепить ВАШЕ ВОЗМУЩЕНИЕ и принятые меры на бумаге. Так Вы получите описание ситуации "на поле"... В СУД я бы не пошёл, поскольку Вы не один... Я бы продолжал пользоваться до лучших времён. По результатам решения суда можно проиграть, потратиться на ЭКСПЕРТИЗЫ, и тогда Вам придётся что -то ломать или сносить незамедлительно. ОНО ВАМ НАДО ???
Мне кажется 100% вина Росреестра, который выдал документы. Они там вообще не проверяют ничего. Я бы для начала написал в Росреестр, почему при оформлении они не указали это. Вопрос в том, что они промямлят. И одновременно письмо в прокуратуру с жалобой на Росреестр и Росавтодор - пусть разберутся кто прав кто виноват. Ссылаться можно на Конституцию РФ, нарушение частной собственности + прав гражданина. По итогам ответов будет видно куда двигаться дальше. По моему мнению в суд рано
По нашему фз 218 Росреестр не наделён ответственностью за последствия и изменения. В обязанности Росреестра входит РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА с проверкой полноты необходимых документов для такое регистрации.. Т.е. если есть комплект, то РОСРЕЕСТР регистрирует. Я не поддерживаю такое состояние вещей - не подумайте плохого.. Сам столкнулся с такой формой безответственности РОСРЕЕСТРА за действия ГОСУДАРСТВА при таких изменениях . Государство так самоустраняется. А гражданин виноват уж тем, что "ГОСУДАРСТВУ ХОЧЕТСЯ "КУШАТЬ"
Там ведь самое интересное это выписка из ЕГРН - в которой указано, имеются ли претензии третьих лиц, судебные вопросы и т.д. И самое интересное, это я из опыта общения с Росреестром - они регистрируют куплю-продажу квартир в самовольно построенных мКД. Т.е. их интересуют только деньги, а не правомерность гражданско-правовых отношений. Вы правы что граждане виноваты сами))) грустно конечно
Повторяю. ФЗ 218 , а ранее ФЗ 122 чётко определяет работу для РОСРЕЕСТРА. Проверить полноту необходимых документов для регистрации на момент регистрации. Например, если потом обнаружится , что продавал "НЕВМЕНЯЕМЫЙ", то сделку вернут обратно, а заплативший будет с "невменяемого " долго получать деньги обратно.. Меняя НОРМЫ, государство ведёт себя именно , как такой невменяемый. В лучшем варианте закона, "ПРИ ИЗМЕНЕНИИ НОРМ В СТОРОНУ УВЕЛИЧЕНИЯ, тот же ГОР ГАЗ или Железная дорога обязываются возместить потерпевшему бабки по рыночной цене или переселить - такая программа не планируется.Слишком жирно "для нашего брата"!
=
СТАВЬТЕ ЗАБОР ПОВЫШЕ И ПОКРЕПЧЕ и продолжайте пользоваться. БЕЗ РЕШЕНИЯ суда не могут "ПРЕКРАТИТЬ ВАШЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в Росреестре ПРАВО"
С Сергеем согласен на все сто. У меня почти такая же ситуация - в суд не тороплюсь. У меня еще интереснее получилось - я направил в Росреестр письмо о проведение надзорной проверки и получил отказ!!!! Теперь получается мне судится нужно с органом который отказал в проведении проверки - основную причину я знаю, т.к. кадастровая организация которая проводила межевание была фиктивной и крышевалась сотрудником Росреестра. Все материалы соответственно отправил в ОБЭП, прокуратуру - в итоге ничего...Теперь выясняю отношения с налоговым органом, почему они фиктивную организацию ликвидировали, а Росреестр принимал документы - и опять дело пришло к суду)))) прокурорские проверки ни к чему не привели, т.к. они "плавают" в этих вопросах
можно попробовать произвести расследование и установить мерзавца, который работал по межеванию. Я всех своих межевателей знаю в лицо. Это негаторный иск. Можно привлечь к ответственности физическое лицо(инженера) и отнести Ваши затраты на экспертизу и переделки в любом веке нашей эры. Надо точно установить того, кто расставлял тахеометр и определял "пирамиду" рэппер. Если в лоб сказать или дать, то вернёт вам деньги или исправит реестровую ошибку новым межеванием. Наверняка он где -то работает. Сейчас GPS приемники имеют точность 10 см
Сейчас построенные во времена Ленина и зарегистрированные в Росреестре дома включены в охранные зоны увеличенного землеотвода . Пишите письма в комитеты по законодательным инициативам правительства. . Там должны решать судьбу таких домов и участков. Медведев лично в курсе дела по подобными коллизиями. Ждите решений правительства. По суду можно и потерять собственность, поскольку суды руководствуются измененным законодательством.