Ирина
Подписчиков: 20
Оплата технического обследования лифта, отработавшего более 30 лет
1 дочитывание
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Имеет ли право управляющая компания отключить лифты в доме, требуя оплатить техническое обследование и мотивируя это тем, что эта работа не входит оплату за содержание жилья. Лифтам более 30 лет. Кап ремонт не проводился. Мы из Крыма. Может у нас другие законы.
12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 12
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В Москве, если 1 лифт в подъезде, то отключают га очень маленький срок. буквально 1 день. Любой лифт имеет срок службы не более 25-ти лет. Стало быть однозначно менять нужно было 5 лет назад. А замена лифта - очень дорогое удовольствие. Поэтому обследуют, а вдруг можно использовать, или обойтись капремонтом или модернизацией(частичной заменой). Не знаю законов Крыма, но у нас, если до приватизации жилья лифты не были заменены в положенный срок, то меняется за счет муниципалитета. Город выделяет на это большие деньги.
Есть законы (ЖК РФ) России.
Александр, Имелись ввиду законы до воссоединения Крыма с Россией. Еще при Украинской оккупации Крыма лифты подлежали замене.
Но не были заменены, теперь это "наследство" взяла на себя Россия.
Управляющая компания или всё общедомовое имущество обслуживает. или ничего.
Для обслуживания лифтов нужна лицензия госкомнадзора. Навряд ли у УК есть такие специалисты.
УК может нанять таких специалистов как для ремонта лифтов. так и для остального общедомового имущества.
Тогда оплата этих работ пойдет из статьи "Ремонт и обслуживание ОИ МКД". А УК требует с людей дополнительную плату.
Тут уже нужно определиться капремонт или текущий.
Капремонт вообще по отдельной статье расходов, к Ук отношения не имеет. У них пока - тех. осмотр.
Не имеет права УК без вашего, собственников, решения никаких действий, ухудшающих условия проживания, проводить. С 2014 г. Крым и Севастополь внесены в Конституцию РФ как субъект и город фед. значения соответвенно. На территории Крыма действуют все ФЗ РФ. В этом случае -Жилищный Кодекс РФ от 2005 г. Гоните эту УК, собирайте общее собрание собственников и проголосуйте. Запомните: Вы - заказчики услуг, УК - исполнители. Если уже отключили - в суд за компенсацией морального вреда и действия, не предусмотренные договором на оказание услуг.
Ирина.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с содержанием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора управляющей организации, в котором должны быть отражены условия договора управления, а также с самим договором управления многоквартирным домом в той части, где указан "порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы".
С истребования указанных документов и информации по перечисленным вопросам начните разбирательство с управляющей организацией.
В случае отказа предоставить информацию, не своевременного представления информации, либо предоставления недостоверной информации обратитесь в прокуратуру с требованием возбудить в отношении руководителя организации дело об административном правонарушении по статье 5.39 КРФоАП.